564 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867419644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
63048867419644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 586 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 358 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 657 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 477 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 599 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 562 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 537 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +55 374 $ | 933 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 650 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 522 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 595 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 504 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 668 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.