464 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 321 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867420198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
63048867420198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 557 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 636 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 664 742 $ Poids 69 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 749 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 697 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 246 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 565 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 407 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 207 869 $ Poids 56 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 457 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 697 222 $ Poids 55 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 187 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 642 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 222 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 997 $ Poids 52 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 836 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 257 $ Poids 52 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 632 988 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.