457 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 191 m² · constr. 2022 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 400 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867420452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
63048867420452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 566 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 853 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 225 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 744 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 037 $ Poids 69 % |
| 4 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 139 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 759 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 649 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 781 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 877 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 595 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 785 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 688 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 319 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 748 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 122 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 780 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 316 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 730 332 $ Poids 48 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 637 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 642 012 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.