453 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 159,3 m² · constr. 2022 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 476 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867420662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
63048867420662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 567 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 327 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 670 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 895 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 570 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 762 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 596 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 732 991 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 501 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 57 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 639 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 591 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 166 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +1 149 $ | 274 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 704 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 749 255 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.