496 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 104,9 m² · constr. 2023 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867421280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
63048867421280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 652 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 528 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 614 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 642 679 $ Poids 76 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 718 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 672 829 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 189 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 792 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 575 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 331 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 554 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 871 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 586 994 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 446 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 673 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 250 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 546 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.