497 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 176,1 m² · constr. 2022 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867421335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
63048867421335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 802 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 597 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 539 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 822 791 $ Poids 70 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 205 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 702 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 568 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 513 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 618 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 528 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 752 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 102 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 718 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 968 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 803 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 42 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 733 538 $ Poids 43 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 275 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 785 394 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.