453 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 208,6 m² · constr. 2023 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867422285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
63048867422285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 371 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 819 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 0 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 976 $ Poids 84 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 534 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 894 652 $ Poids 84 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 106 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 302 $ Poids 81 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 110 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −36 966 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 708 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 297 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 780 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 103 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 545 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 685 862 $ Poids 59 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 428 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 819 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 721 415 $ Poids 55 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 847 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 754 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 652 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.