448 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 137,7 m² · constr. 2022 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867422412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
63048867422412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 654 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 690 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 170 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 697 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 355 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 225 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 685 105 $ Poids 63 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 592 044 $ Poids 62 % |
| 7 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 532 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 435 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 696 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 630 898 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 825 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 703 867 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.