446 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 250,4 m² · constr. 2023 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867422679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
63048867422679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 167 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 774 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 144 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 332 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 892 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 46 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 270 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 847 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 918 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 57 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +71 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 581 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 157 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +82 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 886 417 $ Poids 34 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 207 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 777 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 855 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 022 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.