438-440 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 105,5 m² · constr. 2023 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867422862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
63048867422862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 357 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 406 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 615 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 674 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 644 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 119 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 795 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 654 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 577 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 751 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 588 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 599 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 555 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 402 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 675 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 314 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 547 633 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.