536 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 159,5 m² · constr. 2021 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
63048867423529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 565 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 397 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 737 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 568 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 170 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 658 291 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 269 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 588 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 268 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 881 $ Poids 62 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 131 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 740 853 $ Poids 53 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +71 365 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 623 $ Poids 52 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 728 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 764 668 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.