453 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 198 m² · constr. 2022 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
63048867423732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 493 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 868 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 84 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 756 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 302 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 797 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 466 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 267 $ Poids 74 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 352 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 795 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 175 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −53 322 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 793 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 187 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 772 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 279 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 759 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 194 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −53 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 391 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 774 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 632 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 347 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 653 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.