530 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 191,2 m² · constr. 2022 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 429 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
63048867423798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 498 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 854 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 143 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 744 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 290 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 782 125 $ Poids 69 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 242 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 785 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 329 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 246 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 760 259 $ Poids 59 % |
| 9 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 289 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 642 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 731 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 835 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 308 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 748 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 542 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 619 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.