524-526 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 89,3 m² · constr. 2022 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
63048867423826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 213 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 726 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 531 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 519 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +36 394 $ | 601 726 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 562 524 $ Poids 88 % |
| 5 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 503 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 206 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 579 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 552 091 $ Poids 79 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 604 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 559 522 $ Poids 77 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 601 183 $ Poids 76 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 222 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 600 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 659 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 541 888 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.