447 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867423912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
63048867423912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 173 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 731 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 534 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 548 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +36 394 $ | 605 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 632 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 507 142 $ Poids 82 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 555 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 256 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 604 113 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 220 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 050 $ Poids 79 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 581 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 604 887 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 677 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 545 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 607 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 563 127 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.