556 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 132,4 m² · constr. 2022 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 353 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
63048867424016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 468 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 676 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 338 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 685 305 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 457 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 221 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 357 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 682 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 620 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 921 $ Poids 56 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 609 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 523 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 195 $ Poids 44 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 233 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 697 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.