560 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 235,2 m² · constr. 2021 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 484 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
63048867424068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 318 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 743 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 338 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 853 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 141 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 428 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 815 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 233 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 816 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 519 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 753 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 599 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 941 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 190 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 912 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 329 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 834 512 $ Poids 47 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 339 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −52 432 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 886 276 $ Poids 46 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +90 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 096 $ Poids 38 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 700 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 545 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.