544 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 130,6 m² · constr. 2021 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 380 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
63048867424070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 318 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 425 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 218 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 366 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 675 161 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 392 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 565 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 115 $ Poids 52 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 274 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 690 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 767 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 552 775 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 783 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.