534 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 83,4 m² · constr. 2021 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
63048867424780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 197 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 247 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 699 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 498 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 580 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 398 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 615 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 409 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 223 402 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 600 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 539 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 504 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 541 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 232 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 512 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 559 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 484 568 $ Poids 81 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 571 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 599 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 431 $ Poids 78 % |
| 12 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 383 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 681 491 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.