542 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
63048867424786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 297 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 730 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 292 $ Poids 91 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 477 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 604 679 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 517 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 506 339 $ Poids 87 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 811 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 482 $ Poids 83 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 739 $ Poids 83 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 148 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 602 838 $ Poids 83 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 612 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 544 170 $ Poids 80 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 362 $ Poids 77 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 512 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 596 399 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.