546 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 90,2 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867424798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
63048867424798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 314 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 726 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 533 $ Poids 92 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 473 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 601 803 $ Poids 89 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 504 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 503 795 $ Poids 88 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 551 974 $ Poids 83 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 961 $ Poids 81 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 191 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 343 $ Poids 80 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 134 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 600 025 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 602 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 541 719 $ Poids 79 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 588 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 559 727 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.