572 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 157,9 m² · constr. 2022 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
63048867425104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 600 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 564 991 $ Poids 82 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 594 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 683 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 568 462 $ Poids 73 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 258 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 254 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 668 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 120 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 589 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 313 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 283 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 729 887 $ Poids 60 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 236 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 746 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 402 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 739 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 197 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 939 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 992 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.