579 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 160,7 m² · constr. 2021 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
63048867425574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 552 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 983 $ Poids 83 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 260 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 023 $ Poids 83 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 730 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 570 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 273 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 670 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 660 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 137 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 590 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 290 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 732 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 182 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 276 $ Poids 56 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 598 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 767 210 $ Poids 54 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 328 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 743 586 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.