558 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 161,9 m² · constr. 2019 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
63048867425894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 251 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 591 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 521 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 563 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 761 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 566 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 292 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 666 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 657 363 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 152 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 587 339 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 629 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 745 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 584 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 762 303 $ Poids 56 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 942 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 002 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.