562 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 237,3 m² · constr. 2019 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 536 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
63048867425946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 417 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 739 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 416 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 849 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 85 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 854 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 435 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 811 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 318 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 812 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 558 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 227 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 938 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 623 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 205 $ Poids 54 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 278 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 906 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 241 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −49 105 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 881 103 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 420 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 831 008 $ Poids 44 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 749 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 560 420 $ Poids 36 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 980 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.