566 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 89,2 m² · constr. 2019 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 343 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867425998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
63048867425998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 342 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 409 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 715 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 451 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 495 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 475 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 593 008 $ Poids 90 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 543 937 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 213 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 589 $ Poids 82 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 591 874 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 674 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 522 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 542 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 533 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 570 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 551 723 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.