593 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 96,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 344 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
63048867426039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 218 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 597 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 599 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 530 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 316 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 504 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 613 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 540 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 578 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 551 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 537 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 726 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 621 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 388 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 602 340 $ Poids 82 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 280 $ Poids 76 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 522 563 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.