582-584 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 115,8 m² · constr. 2022 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
63048867426280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 334 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 639 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 160 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 635 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 358 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 701 652 $ Poids 71 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 668 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 146 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 682 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 524 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 522 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 208 789 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 218 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 657 747 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 485 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 645 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 652 309 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.