588 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 220 m² · constr. 2021 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 462 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
63048867426342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 0 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 460 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 719 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 474 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 827 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 371 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 790 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 518 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 791 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 641 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 910 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 586 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 731 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 470 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 807 614 $ Poids 54 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 81 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 509 $ Poids 52 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 195 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 973 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 856 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 501 567 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.