590-592 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 116,3 m² · constr. 2021 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
63048867426394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 335 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 637 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 165 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 316 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 633 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 333 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 700 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 764 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 114 $ Poids 70 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 677 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 525 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 342 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 516 $ Poids 60 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 544 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 208 199 $ Poids 59 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 233 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 656 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 693 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.