604 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 154,9 m² · constr. 2021 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
63048867426569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 100 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 649 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 125 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 746 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 560 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 412 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 659 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 729 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 66 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 581 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 719 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 338 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 786 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 984 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.