603 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 212,8 m² · constr. 2021 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867426905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
63048867426905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 65 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 504 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 708 247 $ Poids 78 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 409 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 778 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 616 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 895 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 508 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 814 649 $ Poids 77 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 518 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 779 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 139 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 20 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 510 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 794 872 $ Poids 56 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 651 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 031 $ Poids 54 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 60 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 848 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 902 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 493 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.