603-605 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 245,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867427253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
63048867427253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 572 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 731 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 115 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 846 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 589 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 839 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 443 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 894 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 621 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 804 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 354 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 869 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 486 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 805 862 $ Poids 52 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 632 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 719 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 947 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 931 157 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 368 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 840 437 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.