611 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 112,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 321 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867427346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
63048867427346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 396 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 615 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 247 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 321 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 641 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +35 240 $ | 508 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 582 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 590 884 $ Poids 62 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 272 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 610 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 220 $ Poids 61 % |
| 11 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 646 173 $ Poids 57 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 751 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 352 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.