612 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 98,1 m² · constr. 2021 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867427713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
63048867427713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 202 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 624 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 625 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 285 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 646 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 546 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 563 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 753 $ Poids 86 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 988 $ Poids 85 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 353 $ Poids 80 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 359 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 526 132 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 557 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 758 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 460 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 627 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 615 948 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.