616 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 152,3 m² · constr. 2021 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867427795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
63048867427795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 40 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 643 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 232 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 722 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 73 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 370 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 654 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 782 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 556 787 $ Poids 61 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 714 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 119 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 577 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 732 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 977 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 648 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.