621-623 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 300,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 575 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
63048867428490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 24 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 030 586 $ Poids 70 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 374 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 981 532 $ Poids 51 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 514 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 1 013 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 390 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −66 792 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 934 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +47 398 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 944 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 944 $ Poids 23 % |
| 7 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 902 668 $ Poids 22 % |
| 8 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 721 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 828 997 $ Poids 16 % |
| 9 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 708 105 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.