629 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 101,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
63048867428662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 290 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 615 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 301 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 638 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 556 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 556 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 611 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 223 $ Poids 74 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 337 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 520 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 546 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 417 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 580 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 537 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.