635 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 326 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
63048867428705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 628 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 434 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 74 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 703 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 206 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 719 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 639 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 666 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 524 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 305 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 701 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 314 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 683 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 368 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 654 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.