641 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 144,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867428897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
63048867428897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 88 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 683 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 640 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 524 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 584 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 494 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 623 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 544 $ Poids 56 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 625 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 735 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 691 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 502 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 694 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 712 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 592 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 620 682 $ Poids 49 % |
| 12 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 608 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −51 228 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 956 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.