441 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 135 m² · constr. 2020 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
63048867430282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 140 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 286 $ Poids 76 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 817 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 676 898 $ Poids 72 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 340 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 221 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 763 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 606 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 549 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 683 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 677 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 522 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 959 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 620 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 362 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 685 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.