248-250 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 109,2 m² · constr. 2020 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
63048867430439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 484 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 616 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 476 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 692 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 676 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 115 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 333 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 676 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 793 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 579 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 366 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 548 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 814 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 590 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 755 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 294 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.