437 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 256 m² · constr. 2021 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 566 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
63048867430492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 244 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 776 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 158 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 889 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 300 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 947 270 $ Poids 65 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 611 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 239 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 849 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 575 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 919 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 259 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +80 894 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 851 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 750 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 783 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 886 759 $ Poids 32 % |
| 10 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 76 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 777 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 777 661 $ Poids 28 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 356 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.