433 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,5 m² · constr. 2020 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
63048867430702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 650 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 984 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 581 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 458 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 800 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 663 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 602 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 657 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 732 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 764 932 $ Poids 48 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 749 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 463 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 647 181 $ Poids 48 % |
| 12 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 146 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 279 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.