257 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 159,5 m² · constr. 2020 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
63048867430836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 562 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 368 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 664 926 $ Poids 68 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 718 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 590 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 973 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 565 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 628 081 $ Poids 59 % |
| 6 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 726 934 $ Poids 58 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 724 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 655 416 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 314 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 743 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 622 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 586 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 103 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 272 120 $ Poids 48 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +69 179 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 743 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.