261 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 298,5 m² · constr. 2021 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 634 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
63048867430868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 710 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 036 662 $ Poids 56 % |
| 2 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 263 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 1 019 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 501 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 986 547 $ Poids 50 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 582 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −69 701 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 940 737 $ Poids 41 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 948 933 $ Poids 31 % |
| 6 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 907 673 $ Poids 29 % |
| 7 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 73 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 832 733 $ Poids 21 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 690 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 711 317 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 851 $ Poids 8 % |
| 10 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 300 971 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.