429 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 156,8 m² · constr. 2020 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867430902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
63048867430902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 637 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 558 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 406 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 659 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 622 924 $ Poids 60 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 765 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 586 135 $ Poids 60 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 772 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 649 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 561 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 737 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 670 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 581 879 $ Poids 52 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 126 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 737 111 $ Poids 49 % |
| 12 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 150 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 270 185 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.