479 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 153,6 m² · constr. 2022 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
63048867431214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 602 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 558 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 271 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 659 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 369 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 622 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 720 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 737 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 638 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 586 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 882 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 561 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 698 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 729 279 $ Poids 55 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 72 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 735 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 530 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +21 610 $ | 582 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 288 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 237 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.