260-262 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 100,4 m² · constr. 2021 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
63048867431524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 416 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 63 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 558 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 633 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 653 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 632 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 761 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 569 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 700 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 173 309 $ Poids 72 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 971 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 427 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 596 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.