266 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 160,3 m² · constr. 2021 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 337 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867431556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
63048867431556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 617 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 287 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 904 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 569 573 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 659 898 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 334 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 518 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 590 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 731 958 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 215 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 546 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 742 468 $ Poids 49 % |
| 11 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 1 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 340 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 742 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.